Как приобрести недвижимость на вторичном рынке в Саранске

Многие люди, желающие приобрести свою первую квартиру, сталкиваются с непростым выбором недвижимости от застройщика или объектом на вторичном рынке. На что следует обратить внимание при выборе квартиры? Какие преимущества и недостатки жилья на первичном рынке по сравнению со вторичной недвижимостью? Сейчас мы будем разбираться в этом вопросе более подробно.

Вторичный и первичный рынок: отличия и особенности

Под первичным рынком обычно понимают новые, ранее не используемые квартиры, дома или коммерческие помещения. Люди, которые принимают решение в новостройке, часто сталкиваются с неопределенными сроками заселения в свое жилье. Время ожидания часто зависит от того, на каком этапе покупатель принимает решение купить квартиру или дом. Если сроки не имеют для вас особого значение, вы можете приобрести квартиру, когда строительство находится на стадии котлована. Тогда вы сможете купить недвижимость по минимальной цене. Чаще квартиры первичного рынка оформлять нужно с нуля. Здесь предусмотрены стандартные коммуникации, установлены пластиковые окна.

Вторичное жилье – это имущество, уже имеющее своего собственника на момент продажи. Каждый последующий покупатель жилья или квартиры приобретает его на вторичном рынке. Это касается даже тех случаев, когда жилье купили у застройщика, который сделал приобретение несколькими неделями раньше. Вторичный рынок часто называют «секонд-хенд». Недвижимость на вторичном рынке в основном предполагается все необходимое для проживания, а часто еще и меблирована. Если клиент желает, чтоб квартира со вторичного рынка была обустроена с учетом своих предпочтение, он должен будет сделать ремонт, который может привести к дополнительным расходам. Поэтому стоимость квартиры на вторичном рынке часто должна включать затраты на ремонт. Сейчас вторичное жилье в Саранске можно купить на выгодных условиях. При выборе следует учитывать разную степень износа здания, что влияет на стоимость объекта. Предварительно важно изучить предложения на рынке.

Преимущества квартиры вторичного рынка

Главным преимуществом недвижимости на вторичном рынке можно назвать большой выбор предложений. Приобрести жилье можно в любом районе города. Естественно, расположение вблизи центра означает более высокую цену на недвижимость, развитую инфраструктуру с хорошими коммуникациями.

Квартиры на вторичном рынке часто готовы к заселению. Однако меблировка и ремонт часто входят в стоимость объекта. Часть квартир, доступных на вторичном рынке, являются вариантами, купленными для инвестирования, то есть отремонтированными и не требующими никаких финансовых затрат. Однако это делает их гораздо дороже.

К сожалению, четкого ответа на вопрос относительно того, где лучше приобрести жилье, нет. Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки. Окончательный выбор будет зависеть от личных предпочтений и возможностей покупателя.

Если вы приняли решение купить вторичное жилье, воспользуйтесь следующей инструкцией:

    • Прежде чем зайти в дом, посмотрите инфраструктуру территории. Проверьте, есть ли здесь супермаркеты, аптеки и другие интересующие вас объекты. Обратит внимание на то, достаточно или во дворе парковочных мест, есть ли детский сад или площадка.
    • Изучите внешний вид подъезда, лифта, учитывайте наличие или отсутствие домофона. Это расскажет вам о самом доме и о соседях, которые в нем живут, а также об отношении руководства управляющей компании к своим обязанностям. Особое внимание уделите состоянию лестничной клетки первого этажа: влажный воздух, неприятные запахи или плесень на стенах. Это верный признак постоянного затопления подвала.
    • В квартире в первую очередь необходимо обратить внимание на состояние сантехники, труб, радиаторов, электропроводки, работу вентиляции. Узнайте больше о соседях, ведь они часто являются источником разного рода бытовых проблем.

Покупка недвижимости на вторичном рынке – выгодное вложение денежных средств. Однако к выбору квартиры следует относиться предельно серьезно.

Ссылка на основную публикацию