Один из самых крупных портовых российских городов – Владивосток. Здесь всегда активный рынок недвижимости как первичной, так и вторичной. Застройка новых районов с развитой инфраструктурой порождает спрос на жилье в новых домах, которое представлено во Владивостоке как квартирами экономварианта, так и бизнес-класса. Банки предлагают много ипотечных программ, в том числе и с господдержкой.
Жилье вторичного рынка Владивостока
Несмотря на активное строительство новостроев, жилье вторичного рынка как всегда имеет спрос, особенно популярны квартиры, в которых произведен небольшой косметический ремонт, включающий в себя:
-
- оштукатуривание стен;
-
- шпаклевку;
-
- грунтовку;
-
- побелку;
-
- оклейку обоев;
-
- замену плинтусов;
-
- покраску полов.
В большинстве таких квартир хозяева оставляют мебель. Это вариант – заходи и живи. В меньшей степени востребовано жилье под капитальный ремонт, так как в него предстоит сделать большие финансовые вложения.
Если дома построены давно, значит, эти районы полностью благоустроены и с идеальной инфраструктурой. Для многих – это прекрасная возможность переезда в комфортную жизнь. Выбирая недвижимость на вторичном рынке, крупнопанельные дома можно не рассматривать. Они ненадежные и в них слишком тонкие межкомнатные перегородки. Если в соседнем помещении включен телевизор, то его звук не задерживают никакие перегородки. Несущие стены многих многоэтажных зданий даже не утеплены, поэтому зимой в помещениях холодно, а летом душно или жарко.
Характеристики новостроек
Недвижимость во Владивостоке в новых домах, только что сданных в эксплуатацию, имеет просторную планировку, как правило, это целые районы, где по проекту предусмотрено полное освоение инфраструктуры. Такое жилье рекомендуется покупать еще на стадии строительства. Самые дешевые варианты предлагаются на этапе создания котлованов.
Достоинства квартир в новостройках:
-
- абсолютно новое жилье;
-
- современные материалы производства,
-
- инновационные технологии;
-
- экономия денежных средств;
-
- неограниченный выбор вариантов планировки;
-
- возможность покупки жилья с разным видом отделки, есть даже квартиры с новым современным ремонтом;
-
- безопасность проживания. Все новостройки оборудованы противопожарными системами, камерами видеонаблюдения, надежной сигнализацией.
Не менее привлекательны новострои современными планировками квартир, большими кухнями и широкими коридорами. Сделку купли/продажи можно оформить через интернет без личного посещения офиса компании, занимающейся недвижимостью. У банков тоже есть возможность оформления ипотек удаленно. Работающим гражданам нестрашны никакие экономические кризисы и политические санкции. Все проходит в штатном режиме. Строители возводят здания, обыватели покупают квартиры, а юристы – оформляют сделки.
Критерии формирования стоимости квартир:
-
- престижность района;
-
- год сдачи в эксплуатацию;
-
- показатели развитости инфраструктуры;
-
- полностью подготовленная квартира с отделкой;
-
- площадь жилья, количество комнат и общая планировка;
-
- этаж. Самые дешевые квартиры на двух первых и последних этажах;
-
- развитость инфраструктуры.
Многие жители Владивостока приобретают квартиры в домах, строящихся в непосредственной близости от океана. С ним связана их вся жизнь и работа. Другие обыватели предпочитают удаленные районы, утопающие в зелени. В Приморском крае таких мест много.
Малоэтажные старинные каменные дома отличает архитектурный стиль прошедшей эпохи. По соседству вырастают многоэтажные современные здания. Этому посодействовал строительный бум, охвативший страну еще в прошлом веке. Особенно быстро возводились крупнопанельные дома, которые теперь также оперативно сносят. На их месте строят жилые комплексы с надежными монолитными жилыми зданиями. Эксплуатационный ресурс таких домов составляет не одну сотню лет. Единственный минус – высокая стоимость квартир.
Загрузка...
