В Архангельске довольно много объектов индивидуального жилого строительства. Предложения разнообразны, доступна недвижимость малой и большой площади, разной ценовой категории. Перед стартом поисков и изучения конкретных предложений стоит определиться с примерным бюджетом и ожиданиями. Всего единовременно в Архангельске продается примерно 150-200 домов, поэтому выбрать есть из чего.
Старый жилой фонд, дома с минимальными удобствами
Самые дешевые объекты. Обычно имеют небольшую площадь от 20 до 50-70 м². Есть довольно крепкие дома, с замененными окнами, разработанным участком. Но нужно быть готовыми к тому, что удобств в них будет минимум. Стандартно можно ожидать колонку у дома и санузел на улице или в неотапливаемой пристройке. Стоят такие дома в среднем от 2 до 3 млн. руб. И это касается именно тех вариантов, что стоят на земле для ИЖС. Если смотреть дома в СНТ, выбора будет больше, но дома старого фонда нередко не приспособлены для постоянно проживания или нуждаются в серьезном ремонте. Зато стоимость таких объектов – от 300 тыс. руб.
Недорогие объекты с коммуникациями
Составляют довольно большой процент от всех предложений. Можно найти дом в Архангельске с электричеством, газом, канализацией и отоплением от 2 млн. 200 тыс. руб. Конечно, это обычно варианты с площадью около 50 м², коммуникации зачастую не центральные, а местные (скважина, септик и пр.). Но это ИЖС, черта города, нередко – старый район, дом, пригодный для круглогодичного проживания.
Новые объекты жилого фонда
Могут похвастаться большой площадью объектов, хорошим ремонтом, многие варианты продаются вместе с мебелью. На реализацию выставлены дома разной площади, от 150 до 400 м². Они могут быть представлены даже в примерно одинаковой ценовой категории, отличаться будет лишь степень их готовности к введению в эксплуатацию. Средняя цена таких объектов – 5-9 млн. руб.
Среди таких объектов есть те, что уже готовы к въезду жильцов. Можно найти дом, разделенный на несколько частей с разными входами, что удобно для проживания семей с пожилыми родителями или взрослыми детьми.
Но даже в этой категории важно уточнять, какие именно коммуникации доступны. Например, бывает, что в доме есть твердотопливный котел, интернет и телевидение, но водопровода нет. И его прокладкой придется заниматься уже новым владельцам. Есть и варианты с центральным водопроводом, но местной канализацией. Правда, стоит отметить, что при установке современных септиков обслуживание им нужно минимальное и обычно серьезных хлопот не доставляет.
Есть и объекты стоимостью 14-17 млн. руб. Они характеризуются довольно большой площадью, около 150-400 м². Отделка внутри и снаружи, дома полностью готовы к проживанию. Нередко дополнительно на участке есть баня, гараж, теплицы, установлен хороший забор. Можно рассчитывать и на отопление разными видами топлива (газ, пеллеты, электричество).
Новая недвижимость в СНТ
Довольно много новых объектов недвижимости находится в СНТ. При выборе такого варианта стоит взвесить все за и против. Для начала уточнить, как обстоят дела в конкретном СНТ с дорогами, с их очисткой в зимнее время, есть ли там (или поблизости) магазин. Важно узнать и о ежегодных взносах. Кроме того, стоит учитывать, что не во всех домах в СНТ можно прописаться. А только в тех, что признаны пригодными для круглогодичного проживания. Если у продавца есть документы, подтверждающие это, хорошо. Если нет, то стоит придирчиво оценить объект недвижимости на предмет того, удастся ли впоследствии получить для него такой статус.
Немало предложений недвижимости в округе Архангельска. Это варианты в Северодвинске, Котласе, разных деревнях. Нужно уточнять ситуацию с транспортной доступностью и инфраструктурой в конкретной местности.
Загрузка...
