Новороссийск — это прекрасное место как для отдыха, так и для развития собственного бизнеса. Рядом есть и море для спокойного семейного купания, и горы для любителей покататься на лыжах, заводы и порт с огромными складскими помещениями для торговли. В отличие от Сочи, здесь вполне реально приобрести квартиру за приемлемую цену. В отличие от Анапы, город молодой и с канализацией глобальных проблем не имеет. Поэтому Новороссийск можно назвать оптимальным вариантом для покупки недвижимости в Кубани.
С чего начать
Во-первых, изучите подробную карту Новороссийска. Город немаленький, а география обширна: четыре района имеют кардинально разное строение и целевое назначение. Вся недвижимость Новороссийска может быть условно поделена по районам: Центральный, Восточный, Приморский и Южный. Также стоит обратить внимание на близко расположенные поселки, например, известный на всю страну Абрау-Дюрсо. Места там красивые, пробки меньше, чем в центре, дешевый и качественный алкоголь в изобилии.
Для бизнеса
Если у вас в приоритете деловые встречи и максимальная приближенность недвижимости к рабочим объектам, подойдёт Восточный район. Здесь есть три завода, вагоноремонтный, судостроительный и цементный, железнодорожная станция, две нефтебазы и крупный морской порт. Здесь будут самые недорогие квартиры, поскольку шум, цементная пыль от заводов и смог от фур, беспрерывно загружающих и отгружающих товар, обычно мешают людям жить. Также этот район сильно продувается ветрами, так что, если вы планируете там жить не только летом, стоит установить систему индивидуального отопления и мощную теплоизоляцию как в доме, так и в квартире.
Для семьи
Приморский район и окружающие его поселки считаются лучшим вариантом для семей с детьми. Это идеальное место для того, чтобы купить дом в Новороссийске и не попасть в окружение заводов или галдящих толп туристов. Море близко, прибрежная зона активно застраивается как панельными многоэтажками, так и коттеджами, есть сады, школы, больница. Цены будут напрямую зависеть от ваших запросов по метражу, виду из окна, транспортной доступности и прочих вещей, важных для вашей семьи. Настоятельно рекомендуем перед покупкой снять комнату или дом в понравившемся районе хотя бы на неделю. В некоторых местах люди с чувствительным обонянием не смогут долго находиться, поскольку ветер приносит запахи с птицефабрики. А в других, наоборот, близко расположен лес, который не планируют застраивать, и природа с целебными и приятно пахнущими можжевеловыми кустами будет под боком.
Центральный район
Это достаточно насыщенный в плане инфраструктуры старый район, в котором чаще всего гуляют привезенные с других курортов туристы. Здесь есть планетарий, парки, кафе, рестораны, исторический центр города с интересной архитектурой. Чаще всего здесь покупают квартиры для последующей сдачи в аренду тем, кто едет в отпуск или в командировку. Если отпуска обычно ограничены пятью месяцами, то командируют людей сюда регулярно, вне зависимости от сезона и температуры. Здесь более комфортно находиться, чем в Восточном районе, поэтому квартиры даже из советского фонда не теряют в цене.
Новостройки
Южный район сегодня считается самым престижным в городе, коммуникации новые, фабрики далеко, здесь есть множество торговых центров и свежих многоэтажек. Цементная пыль сюда не долетает, всё для жизни с детьми строится вместе с домами: больницы, школы, площадки, детские сады. Перспективы у района радужные, его активно развивают, до моря можно дойти пешком, и экология весьма приличная.
Немного об отборе
Таким образом, лучше всего сначала определиться с критериями отбора: вам нужно жильё для работы, для последующего заработка на приезжих или для жизни. В отдельно стоящем домике будет максимально приятно находиться. Здесь важно обойти подводные камни и не брать подозрительно дешевые домики, которые, скорее всего, будут стоять на пути ветров с вредными испарениями. У многоквартирных домов из старого фонда есть свои преимущества: готовая инфраструктура, есть все нужные дорожки, магазины, скверы, детские сады. У новостроек это всё может быть только в далеко идущих планах, нужно проверять каждый дом уже «на месте». Хотя квартиры там чистенькие, коммуникации новые, расположение разное, на любой вкус и цвет.
Существует гигантское количество вариантов доступной для покупки недвижимости: квартиры или частные дома, с отделкой или без, студии или трёшки, таунхаусы или новостройки. Исходя из ваших пожеланий можно подобрать то, что подойдёт по всем критериям и станет отличным вкладом на будущее.
Загрузка...
