В жизни каждого человека есть период, когда он понимает, что пришло время отделиться от родителей, перейти на новую ступень отношений с любимой или обзавестись отдельной комнатой для ребёнка.
Самый оптимальный путь решения всех этих вопросов это покупка квартиры в новостройке вместе с Korter .
Чем удобна новостройка
В первую очередь, вы прекрасно знаете, что вы первый и единственный владелец жилплощади. Не появится внезапный родственник продавца, который отсидел в тюрьме свои восемь лет, и планирует заселиться обратно. Не будет волокиты с подозрительными кредитами, задолженностями и проверками, что нередко случается в квартирах старого жилищного фонда. Не будет звонков на домашний номер и визитов к двери от всех, кому успел насолить предыдущий владелец.
Все трубы и коммуникации будут новыми, свежеустановленными и не жаждущими капитального ремонта с девяностых годов прошлого века.
Что стоит проверить перед покупкой
Как в случае с покупкой любой недвижимости, у новостроек есть свои моменты, которые стоит рассмотреть заранее. Сейчас мы их обозначим и покажем подводные камни, неудобства в связи с которыми могут появиться не сразу, а постепенно.
Чтобы гарантированно избежать проблем при покупке жилья в новостройке в Азербайджане, стоит воспользоваться услугами сервиса по подборке квартир, где с вами и договор подпишут, и всё сложные вопросы прояснят, и квартиру, подходящую ко всем вашим пожеланиям подберут, и будут нести ответственность за выполненные действия.
Транспортная сеть
Сегодня многие отказываются от квартир в самом центре городов из-за загазованности, пробок и прочих нежелательных элементов. Если к вашему потенциальному жилью проложено метро в адекватных пяти-пятнадцати минутах пешком, то это прекрасно. Ещё удобен верхний транспорт, сейчас в бесплатных приложениях транспорта по городу можно отслеживать, сколько автобусов на линии, когда они будут на вашей или конечной остановке. Жильё в необорудованном транспортом населенном пункте лучше брать, если у вас на семью есть хотя бы две рабочие машины, иначе можно попасть впросак с утра перед работой.
Социальные здания
Оптимальный вариант в этом плане это новостройка, «встроенная» в систему старого спального района. Она совместит и плюсы того, что все значимые здания: больницы, детские сады, школы и управляющие компании находятся рядом, и плюсы новостройки, обозначенные ранее. Также удобно, когда в шаговой доступности не один магазин, оборзевший от своей уникальности, а два-три торговых центра с наполнением аптеками, детскими центрами и продуктовыми точками.
Экология
Про это вам риэлтор вряд ли будет рассказывать. Не поленитесь и посмотрите на цветных спутниковых картах ближайшие промышленные здания и помойки на пять километров вокруг. При осмотре квартиры всё может быть прекрасно, а вот вечером горящая помойка может отравить всё впечатление от покупки.
Материалы, из которых строят новые жилые здания
Сегодня существует масса материалов, которые влияют и на внешний вид новостройки, и на долговечность конструкции, и на удобство проживания внутри них.
Кирпич
Кирпичные дома обычно невысокие, очень теплые. В них прекрасная звукоизоляция и стоят они в первозданном виде больше ста лет. У кирпичных домов один минус – цена строительства и материалов выше, чем в остальных случаях.
Монолит
Это дома, построенные из мощных бетонных блоков и с фундаментом из арматуры и бетона же. Они очень прочные, их рекомендуют устанавливать в регионах с опасностью землетрясений и цунами. В них весьма приличная звукоизоляция и они хорошо держат тепло. Цена примерно такая же, как у кирпичных, но этажность может быть гораздо выше.
Смесь кирпича и монолита
Здесь фундамент бетонный, а стены кирпичные. Это сочетание позволяет и сохранить плюсы предыдущих вариантов, и воплотить интересные дизайнерские решения, но и стоит прилично.
Панельный дом
В данном случае стены возводятся из панелей, сделанных из нескольких слоёв того, что смогли собрать на заводе для строительства относительно дешевого жилья: цемент, картон, песок, бетон, известка. Стены и потолки в таких домах приходится усердно выравнивать, поскольку полосы и даже дыры неизбежны в местах стыковки панелей. Готовьтесь к тому, что стены будут вести себя непредсказуемо при сверлении, где-то посыплется песок, где-то вполне вероятно попасть в кусок арматуры.
Блоки
Блоки для строительства обычно делают из шлакобетона и керамзитобетона. Они пропускают воздух, от чего страдает и звукоизоляция, и теплоизоляция, и иногда появляются щели в стенах. Это самое дешевое быстровозводимое жильё.
Желаем вам быстрого поиска и успешного приобретения квартиры в новостройке!
Загрузка...
